50万提前还10万缩短多少年?举例说明

admin10个月前资讯69

银行房贷提前还款部分,提供两种选项供用户选择:

第一种月供金额不变,期限随机缩短

第二种月供金额减少,期限不变动

因此,第一种情况的答案就有了,50万提前还10万,可以缩短多少年,以银行给出的答复为准。

这里再举一个案例,房贷50万,还20年,房贷利率3.95%,等额本息还款,还了一年后提前还10万。

(1)提前还款之前

待还款本金:50万。

还款期限:240期。

月供金额:3,016.74元。

利息总额:224,018.7。

(2)提前还款之后

已还本金:16,752.06元。

剩余待还本金:483,247.94。

还款期限:165期。

月供金额:3,014.02元。

利息总额:114,065.9。

从案例可以看到,50万提前还10万,月供金额保持不变,那么还款期限缩短了63期,相当于缩短了5.25年。

至于,用户选择还款期限不变,月供金额减少,则:

剩余待还款期限:228期。

月供金额:2,392.48元。

利息总额:162,237.55。


				50万提前还10万缩短多少年?举例说明

大家可能认为月供金额不变、期限随机缩短这种方式可以节省很多利息,但其实这两种方式各有优劣,用户要根据自身情况、闲置资金的多少来进行选择。

单从节省利息来看:月供金额不变、期限随机缩短比月供金额减少、期限不变动,总利息节省了48171.65元。

然后月供金额不变、期限随机缩短比月供金额减少、期限不变动,缩短了5.25年,相当于每年节省了9175.55元利息。

总结:50万提前还10万缩短多少年,根据贷款20年,还款一年、提前还10万的案例来看,还款缩短了63期,相当于缩短了5.25年。实际缩短多少年,要根据用户实际还款年限、已还款年限去计算,本案例计算出的结果仅供参考。

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