房贷分为商贷与公积金贷款，房贷利率也分为商贷利率以及公积金贷款利率。2024年房贷利率最新消息如下：

1、存量房贷利率下调

从2024年1月1日起，大部分存量房贷利率参与利率下调，本次下调10个基点。

举例来说，贷款金额100万元，期限20年、采用等额本息还款。

2024年1月1日起，房贷利率由4.3%下降为4.2%，月供将从6219元下降到6166元，总利息支出将减少12801元。

2、LPR下调

LPR最新报价2024年1月利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

LPR最新报价2024年2月利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

LPR最新报价2024年3月利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

LPR最新报价2024年4月利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

LPR最新报价2024年5月利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

2024年2月的5年期以上LPR报价，迎来史上的最大降幅，单次降幅为25个基点。

LPR上一次的调整，要追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR保持不变。2023年全年，1年期LPR累计下调20个基点，5年期以上LPR累计下调为10个基点。

3、公积金贷款利率下调

2024年现行的公积金贷款利率：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

温馨提示：现行的公积金贷款利率，在下一次调整公积金贷款利率之前有效。

总结：2024年房贷利率最新消息是：存量房贷利率在2024年1月1日起进行了批量下调；LPR在2024年2月迎来LPR单次最大降幅；公积金贷款利率保持不变，仍然执行2022年10月1日公布的公积金贷款基准利率。

温馨提示：现行的公积金贷款利率，在下一次调整公积金贷款利率之前有效。

总结：2024年房贷利率最新消息是：存量房贷利率在2024年1月1日起进行了批量下调；LPR在2024年2月迎来LPR单次最大降幅；公积金贷款利率保持不变，仍然执行2022年10月1日公布的公积金贷款基准利率。