要判断公积金贷款利率是否比银行利率低，则分别需要清楚公积金贷款利率情况、以及银行贷款利率情况，再进行对比。

一、公积金贷款利率

公积金贷款利率，根据房屋套数不同，贷款期限不同，有所区别，截止2024年5月20日最新利率情况如下：

1、首套房

5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%

2、二套房

5年以下（含5年）年利率不低于2.775%，5年以上年利率不低于3.325%

注意！公积金贷款利率是浮动利率，因此不同时期的利率可能会有所区别，并且已办理的房贷每年1月1日会重新定价一次，参考上一年12月份相应期限的公积金贷款利率，如果利率不变，则维持原有利率。

二、银行贷款利率

银行贷款分为个人住房商业贷款、车贷、个人消费贷款、经营性贷款等，利率执行标准有所区别。

1、个人住房商业贷款

新发放的贷款是按同期LPR+基点确定，其中基点可以是正负数，由商业银行确定后不再变动。

而LPR是浮动利率每月20日报价，截至2024年3月29日，最新LPR报价为：1年期LPR为3.45%，5年期及以上LPR为3.95%。

2、车贷

大多数商业银行推出的车贷利率是参考同期央行基准利率，或者可能上浮动10%~30%。

而央行基准利率为，一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%，即车贷利率最低4.35%。

3、消费贷款

以国有四大行为参考：

中国银行-中银e贷，年化利率最低3.4%

工商银行-融e借，最低年利率3.7%

农业银行-网捷贷，利率最低可享受贷款同期LPR

建设银行-信用快贷，年利率4.35%起

4、经营性贷款

同样也以四大行为参考：

工商银行-经营快贷，年利率低至3.65%起

中国银行-惠如愿·商E贷，年利率低至3.95%起

农业银行-商户e贷，年利率导致3.45%起、

建设银行-商户云贷，年利率低至3.95%起

三、公积金贷款利率和银行利率对比

1、公积金贷款利率，范围在2.35%~3.325%之间

2、银行贷款利率，范围在3.4%~4.90%之间

小结：根据两种贷款利率范围对比，公积金贷款利率确实是比银行贷款利率低。

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